Estimation théorique
Boulevard Saint Jean Baptiste de la Salle,35000 Rennes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Saint Jean Baptiste de la Salle,35000-Rennes indique un avis de valeur compris entre 431.000€ et 487.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.310€ et 4.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 431.000€ et 487.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.250€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.250€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 431.000€ et 487.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.250€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.250€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-11 | 4 | SQ DU BERRY | 6 | 96 | 537 | 346885€ | 3613€ |
2019-06-13 | 181 | BD ST JEAN B DE LA SALLE | 6 | 120 | 264 | 550000€ | 4583€ |
2022-08-31 | 8 | SQ DU BERRY | 5 | 95 | 297 | 375000€ | 3947€ |
2021-09-03 | 111 | RUE DE L ENCHANTEUR MERLIN | 4 | 80 | 179 | 376000€ | 4700€ |
2021-08-10 | 9 | RUE DES HARDRIERS | 5 | 110 | 339 | 420000€ | 3818€ |
2019-10-07 | 13 | SQ DU BERRY | 4 | 84 | 334 | 240000€ | 2857€ |
2020-11-23 | 113 | RUE DE L ENCHANTEUR MERLIN | 4 | 62 | 253 | 305335€ | 4925€ |
2023-06-30 | 6 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 56 | 251 | 240000€ | 4286€ |
2020-04-30 | 14 | SQ DU BERRY | 4 | 82 | 384 | 260000€ | 3171€ |
2019-10-30 | 16 | RUE MARIE DE FRANCE | 4 | 76 | 328 | 320000€ | 4211€ |
2020-02-25 | 14 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 70 | 208 | 270000€ | 3857€ |
2022-02-25 | 18 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 49 | 215 | 206000€ | 4204€ |
2021-11-15 | 14 | RUE DE BROCELIANDE | 5 | 73 | 298 | 349500€ | 4788€ |
2020-12-10 | 10 | RUE DE BROCELIANDE | 3 | 50 | 223 | 228000€ | 4560€ |
2023-04-21 | 27 | SQ DU BERRY | 4 | 82 | 289 | 260000€ | 3171€ |
2019-12-20 | 13 | RUE DE BROCELIANDE | 5 | 73 | 260 | 277300€ | 3799€ |
2020-08-28 | 43 | SQ DU BERRY | 5 | 95 | 385 | 315000€ | 3316€ |
2020-07-20 | 2 | SQ DE LA FEE VIVIANE | 4 | 88 | 517 | 355000€ | 4034€ |
2022-09-14 | 3 | SQ DE LA FEE VIVIANE | 4 | 90 | 518 | 450000€ | 5000€ |
2019-07-23 | 4 | SQ DU HAUT CHAMPEAUX | 3 | 78 | 414 | 250000€ | 3205€ |
2022-09-19 | 35 | RUE HAMON | 2 | 50 | 88 | 250000€ | 5000€ |
2021-03-16 | 29 | RUE HAMON | 5 | 122 | 291 | 410000€ | 3361€ |
2021-07-15 | 3 | SQ DU HAUT CHAMPEAUX | 7 | 124 | 817 | 510000€ | 4113€ |
2019-05-23 | 46 | RUE HAMON | 3 | 56 | 308 | 320000€ | 5714€ |
2021-03-24 | 7 | RUE DE L ANGOUMOIS | 5 | 96 | 180 | 295000€ | 3073€ |
2019-05-16 | 32 | BD MARBEUF | 3 | 75 | 148 | 274269€ | 3657€ |
2020-06-29 | 44 | RUE DE SAINT BRIEUC | 10 | 195 | 539 | 568900€ | 2917€ |
2021-08-09 | 21 | RUE GUILLAUME REGNIER | 3 | 63 | 277 | 487000€ | 7730€ |
2019-10-17 | 12 | RUE GUILLAUME REGNIER | 4 | 75 | 149 | 315000€ | 4200€ |
2022-04-14 | 12 | RUE GUILLAUME REGNIER | 4 | 75 | 149 | 660000€ | 8800€ |
2019-12-05 | 16 | RUE MAX JACOB | 6 | 150 | 361 | 670000€ | 4467€ |
2019-09-02 | 13 | RUE DU BEARN | 5 | 97 | 237 | 305000€ | 3144€ |
2022-05-30 | 19 | RUE MAX JACOB | 7 | 126 | 481 | 480000€ | 3810€ |
2022-11-14 | 11 | ALL DU BOIS D IBARRE | 5 | 96 | 165 | 350000€ | 3646€ |
2021-08-30 | 12 | ALL JEAN FRANCOIS LE GONIDEC | 5 | 115 | 324 | 430000€ | 3739€ |
2021-01-29 | 12 | ALL JEAN FRANCOIS LE GONIDEC | 5 | 115 | 324 | 500000€ | 4348€ |
2019-09-11 | 13 | ALL DU BOIS D IBARRE | 5 | 115 | 165 | 280000€ | 2435€ |
2019-11-12 | 3 | BD MARBEUF | 6 | 160 | 564 | 830000€ | 5188€ |
2019-07-12 | 21 | RUE MAX JACOB | 6 | 136 | 587 | 395800€ | 2910€ |
2019-09-06 | 20 | ALL JEAN FRANCOIS LE GONIDEC | 2 | 39 | 161 | 260000€ | 6667€ |
2019-07-22 | 26 | RUE JEAN PIERRE CALLOC H | 4 | 82 | 74 | 161796€ | 1973€ |
2020-06-19 | 37 | RUE LOUIS GUILLOUX | 8 | 166 | 4181 | 1260000€ | 7590€ |
2020-07-17 | 58 | BD MARBEUF | 3 | 83 | 201 | 420000€ | 5060€ |
2022-03-04 | 22 | ALL JEAN FRANCOIS LE GONIDEC | 5 | 98 | 214 | 360000€ | 3673€ |
2020-02-26 | 24 | RUE JEAN PIERRE CALLOC H | 6 | 125 | 315 | 318000€ | 2544€ |
2021-06-30 | 36 | ALL JEAN FRANCOIS LE GONIDEC | 6 | 120 | 99 | 475800€ | 3965€ |
2019-12-05 | 9 | RUE DES ARTS | 5 | 114 | 285 | 430000€ | 3772€ |
2021-10-21 | 29 | BD MARBEUF | 4 | 85 | 300 | 230000€ | 2706€ |
2021-09-08 | 44 | RUE DE LA BLETTERIE | 4 | 115 | 309 | 670000€ | 5826€ |
2019-06-14 | 36 | RUE DE LA BLETTERIE | 4 | 84 | 573 | 450000€ | 5357€ |
2022-11-09 | 11 | RUE DU QUERCY | 5 | 97 | 178 | 383000€ | 3948€ |
2020-09-21 | 14 | ALL BISSON | 2 | 52 | 181 | 218000€ | 4192€ |
2020-01-09 | 15 | ALL BISSON | 3 | 49 | 206 | 230000€ | 4694€ |
2021-12-10 | 3 | RUE ETIENNE PINAULT | 2 | 42 | 156 | 265617€ | 6324€ |
2021-04-15 | 3 | RUE ETIENNE PINAULT | 2 | 42 | 156 | 330000€ | 7857€ |
2022-05-05 | 18 | RUE THEODULE RIBOT | 3 | 61 | 153 | 357500€ | 5861€ |
2019-12-26 | 112 | RUE DE LORIENT | 4 | 118 | 485 | 460000€ | 3898€ |
2022-09-28 | 112 | RUE DE LORIENT | 4 | 118 | 485 | 470000€ | 3983€ |
2021-06-14 | 18 | ALL BISSON | 3 | 137 | 442 | 509000€ | 3715€ |
2021-09-09 | 7 | RUE ETIENNE PINAULT | 5 | 150 | 300 | 500000€ | 3333€ |
2022-02-28 | 15 | RUE LEVOT | 1 | 55 | 127 | 283000€ | 5145€ |
2021-09-30 | 6 | RUE DU LYONNAIS | 4 | 81 | 345 | 320000€ | 3951€ |
2021-06-15 | 13 | RUE LEVOT | 1 | 53 | 132 | 255000€ | 4811€ |
2021-02-09 | 41 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 3 | 71 | 174 | 250000€ | 3521€ |
2021-01-18 | 70 | RUE DE LORIENT | 4 | 90 | 205 | 402000€ | 4467€ |
2022-04-28 | 57 | RUE DE LA BASCULE | 7 | 155 | 267 | 595000€ | 3839€ |
2022-11-21 | 57 | RUE DE LA BASCULE | 7 | 155 | 267 | 790000€ | 5097€ |
2020-02-28 | 33 | RUE LOUIS GUILLOUX | 4 | 124 | 941 | 910000€ | 7339€ |
2022-07-05 | 11 | RUE LEVOT | 3 | 82 | 156 | 536000€ | 6537€ |
2020-11-19 | 29 | RUE DES ARTS | 5 | 104 | 290 | 412500€ | 3966€ |
2019-12-23 | 41 | RUE LE COZ | 5 | 98 | 132 | 352500€ | 3597€ |
2019-10-02 | 56 | RUE DE LA BASCULE | 3 | 70 | 406 | 420000€ | 6000€ |
2020-05-12 | 39 | RUE LE COZ | 6 | 130 | 125 | 342000€ | 2631€ |
2023-03-30 | 19 | RUE DU LYONNAIS | 5 | 105 | 324 | 390000€ | 3714€ |
2020-11-04 | 12 | ALL CESAR FRANCK | 4 | 98 | 180 | 442300€ | 4513€ |
2021-11-18 | 14 | ALL CESAR FRANCK | 2 | 67 | 180 | 412609€ | 6158€ |
2022-08-30 | 4 | ALL CESAR FRANCK | 2 | 52 | 120 | 298000€ | 5731€ |
2020-03-10 | 67 | RUE DE LORIENT | 1 | 30 | 141 | 130000€ | 4333€ |
2022-09-01 | 60 | RUE DE LORIENT | 3 | 85 | 189 | 410000€ | 4824€ |
2020-06-03 | 25 | RUE ETIENNE PINAULT | 2 | 54 | 300 | 240000€ | 4444€ |
2019-07-08 | 52 | RUE DE LA BASCULE | 4 | 129 | 337 | 680000€ | 5271€ |
2021-12-06 | 67 | RUE DE LORIENT | 4 | 104 | 177 | 488076€ | 4693€ |
2022-12-14 | 11 | ALL CESAR FRANCK | 4 | 83 | 183 | 535910€ | 6457€ |
2021-12-10 | 52 | RUE PAPU | 5 | 111 | 0 | 517500€ | 4662€ |
2020-03-10 | 67 | RUE DE LORIENT | 4 | 63 | 104 | 180000€ | 2857€ |
2019-12-23 | 3 | ALL CESAR FRANCK | 4 | 80 | 359 | 400000€ | 5000€ |
2022-08-24 | 13 | RUE FRERE-HENRI | 4 | 90 | 405 | 185000€ | 2056€ |
2019-10-25 | 52 | RUE DE VEZIN | 2 | 54 | 170 | 115000€ | 2130€ |
2022-02-23 | 54 | RUE DE VEZIN | 4 | 76 | 538 | 320000€ | 4211€ |
2022-02-08 | 61 | RUE DE LORIENT | 3 | 49 | 0 | 130000€ | 2653€ |
2019-10-08 | 184 | RUE DE BREST | 3 | 70 | 227 | 342000€ | 4886€ |
2020-09-04 | 15 | RUE DESAIX | 6 | 135 | 351 | 690000€ | 5111€ |
2023-03-31 | 33 | RUE ETIENNE PINAULT | 5 | 127 | 492 | 385000€ | 3031€ |
2019-05-27 | 24 | RUE LE COZ | 3 | 68 | 0 | 360000€ | 5294€ |
2020-07-10 | 35 | RUE ETIENNE PINAULT | 5 | 84 | 351 | 320000€ | 3810€ |
2022-05-10 | 21 | RUE LE COZ | 4 | 102 | 305 | 340000€ | 3333€ |
2023-01-24 | 36 | RUE AMIRAL-COURBET | 6 | 101 | 314 | 650000€ | 6436€ |
2019-12-18 | 36 | RUE DE LA BASCULE | 6 | 157 | 340 | 720000€ | 4586€ |
2019-09-04 | 26 | RUE AMIRAL COURBET | 4 | 75 | 179 | 216340€ | 2885€ |
2020-01-20 | 37 | RUE ETIENNE PINAULT | 3 | 58 | 367 | 190000€ | 3276€ |
2022-06-24 | 32 | RUE AMIRAL-COURBET | 5 | 200 | 289 | 860000€ | 4300€ |
2020-10-20 | 16 | RUE AMIRAL-COURBET | 5 | 187 | 660 | 860000€ | 4599€ |
2019-08-22 | 9 | RUE BRINDEJONC DES MOULINAIS | 4 | 127 | 265 | 260000€ | 2047€ |
2021-06-28 | 14 | SQ DU POITOU | 5 | 95 | 570 | 290000€ | 3053€ |
2019-07-12 | 3 | RUE DESAIX | 3 | 100 | 186 | 670000€ | 6700€ |
2022-02-09 | 176 | RUE DE BREST | 7 | 160 | 351 | 600000€ | 3750€ |
2022-03-30 | 24 | RUE DESAIX | 3 | 50 | 132 | 275000€ | 5500€ |
2019-07-09 | 19 | RUE AMIRAL COURBET | 4 | 123 | 204 | 690040€ | 5610€ |
2020-05-15 | 40 | RUE DE LORIENT | 7 | 175 | 739 | 750000€ | 4286€ |
2022-08-22 | 13 | RUE LE COZ | 5 | 80 | 329 | 620000€ | 7750€ |
2019-07-26 | 22 | RUE DE LA CARRIERE | 4 | 151 | 200 | 734660€ | 4865€ |
2019-09-25 | 6 | RUE DESAIX | 3 | 60 | 380 | 330000€ | 5500€ |
2022-05-12 | 8 | RUE MARCEAU | 6 | 112 | 192 | 540000€ | 4821€ |
2020-12-14 | 13 | RUE TOURNEMINE | 4 | 63 | 88 | 180000€ | 2857€ |
2023-04-13 | 6 | RUE LE COZ | 3 | 88 | 217 | 630000€ | 7159€ |
2021-09-29 | 19 | RUE DE LA BASCULE | 4 | 112 | 477 | 700000€ | 6250€ |
2019-09-24 | 1 | RUE TOURNEMINE | 3 | 26 | 37 | 89800€ | 3454€ |
2022-01-28 | 3 | RUE TOURNEMINE | 7 | 178 | 257 | 714450€ | 4014€ |
2022-12-22 | 4 | RUE MARCEAU | 3 | 45 | 33 | 169000€ | 3756€ |
2022-06-03 | 23 | RUE AMIRAL-COURBET | 5 | 147 | 440 | 552000€ | 3755€ |
2021-11-26 | 19 | RUE DE LA CARRIERE | 2 | 53 | 0 | 188000€ | 3547€ |
2023-05-25 | 72 | RUE DE VEZIN | 5 | 88 | 1071 | 280000€ | 3182€ |
2021-09-15 | 9 | RUE AIMEE ANTIGNAC | 4 | 88 | 0 | 410000€ | 4659€ |
2023-03-31 | 9 | RUE AIMEE ANTIGNAC | 4 | 85 | 0 | 434390€ | 5110€ |
2020-09-29 | 16 | RUE DE LA BASCULE | 6 | 120 | 401 | 625000€ | 5208€ |
2021-07-30 | 14 | RUE DE LORIENT | 6 | 172 | 153 | 645000€ | 3750€ |
2022-07-07 | 25 | RUE DE LORIENT | 5 | 120 | 302 | 610000€ | 5083€ |
2020-01-29 | 9 | RUE DE LA BASCULE | 4 | 47 | 31 | 332000€ | 7064€ |
2022-05-25 | 5 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 80 | 155 | 590000€ | 7375€ |
2020-09-10 | 5 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 80 | 155 | 653000€ | 8163€ |
2021-11-29 | 88 | RUE DE VEZIN | 2 | 71 | 256 | 170875€ | 2407€ |
2019-08-23 | 11 | BD DE VERDUN | 10 | 169 | 655 | 616000€ | 3645€ |
2019-12-09 | 4 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 103 | 247 | 535000€ | 5194€ |
2022-05-11 | 6 | ALL JEAN LANGLAIS | 5 | 117 | 549 | 835000€ | 7137€ |
2022-08-04 | 38 | BD DE VERDUN | 5 | 108 | 427 | 900000€ | 8333€ |
2021-07-21 | 3 | RUE DE LA PETITE TOUCHE | 2 | 41 | 414 | 380000€ | 9268€ |
2022-03-18 | 40 | BD DE VERDUN | 4 | 105 | 387 | 670000€ | 6381€ |
2019-09-03 | 2 | RUE MARTEVILLE | 4 | 56 | 234 | 380000€ | 6786€ |
2022-12-15 | 7 | RUE DE LA PETITE TOUCHE | 6 | 142 | 307 | 740000€ | 5211€ |
2021-07-27 | 5045 | PONT LAGOT | 4 | 135 | 551 | 200000€ | 1481€ |
2021-03-19 | 15 | ALL ALINE LANDAIS | 5 | 168 | 252 | 642500€ | 3824€ |
2019-07-25 | 15 | ALL ALINE LANDAIS | 4 | 103 | 540 | 615000€ | 5971€ |
2022-09-09 | 4 | RUE JEAN-MARCEL-CHATEL | 4 | 65 | 434 | 508000€ | 7815€ |
2022-07-29 | 11 | RUE MALAGUTI | 3 | 67 | 198 | 505000€ | 7537€ |
2023-02-14 | 16 | RUE MARTEVILLE | 3 | 91 | 446 | 825000€ | 9066€ |
2021-10-21 | 129 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 65 | 209 | 340000€ | 5231€ |
2019-06-28 | 3 | ALL ALINE LANDAIS | 4 | 88 | 124 | 440000€ | 5000€ |
2023-05-22 | 19 | RUE DE LA PETITE TOUCHE | 5 | 76 | 197 | 400000€ | 5263€ |
2023-01-20 | 4 | RUE FERDINAND-DE-LESSEPS | 2 | 60 | 307 | 500000€ | 8333€ |
2021-05-06 | 18 | RUE MARTEVILLE | 2 | 31 | 264 | 250000€ | 8065€ |